Woonfraude Onderzoek
Recherchebureau DIFENDI:
Uw Specialist in Woonfraude Onderzoek
Woonfraude is een groeiend probleem dat niet alleen financiële schade veroorzaakt, maar ook de leefbaarheid van buurten aantast. Bij Recherchebureau DIFENDI bieden wij professionele en discrete onderzoeken naar woonfraude, zodat u als verhuurder, woningcorporatie of VvE over de juiste feiten beschikt om juridische stappen te ondernemen.
Wat is woonfraude?
Woonfraude, ook bekend als huurfraude, verwijst naar elke vorm van onrechtmatig gebruik van een woning. Dit kan onder andere bestaan uit:
- Illegale onderverhuur: een huurder verhuurt de woning geheel of gedeeltelijk zonder toestemming van de verhuurder (Artikel 7:244 BW).
- Onrechtmatige bewoning: iemand woont in een sociale huurwoning zonder hiervoor in aanmerking te komen, in strijd met de Huisvestingswet.
- Wietplantages of drugspanden: een woning wordt gebruikt voor illegale hennepteelt, wat strafbaar is volgens Artikel 11a van de Opiumwet.
- Vervalsing van documenten: zoals valse huurcontracten of inschrijvingen om toegang te krijgen tot een woning (Artikel 225 Wetboek van Strafrecht).
Elke vorm van woonfraude brengt risico’s met zich mee, zoals schade aan de woning, veiligheidsproblemen en juridische complicaties.
Hoe verloopt een woonfraude onderzoek?
Onze ervaren rechercheurs hanteren een gestructureerde aanpak om woonfraude aan te tonen of uit te sluiten:
- Observatie: Door discreet de woning te observeren, brengen wij in kaart wie er daadwerkelijk woont en of er sprake is van illegale onderverhuur of misbruik.
- Buurtonderzoek: Wij interviewen omwonenden en verzamelen verklaringen over de bewoning en mogelijke misstanden.
- Digitale analyse: Online onderzoek naar bijvoorbeeld advertenties op Airbnb of andere verhuurplatformen.
- Bewijsrapportage: U ontvangt een uitgebreid rapport met onderbouwd bewijs, inclusief foto- en videomateriaal.
Onze rapportages zijn rechtsgeldig en kunnen als bewijsmateriaal dienen in juridische procedures.
Juridische stappen na een woonfraude onderzoek
Na het vaststellen van woonfraude kunnen wij u adviseren over de vervolgstappen, zoals:
- Een confronterend gesprek met de huurder om verdere overtredingen te voorkomen.
- Een juridische procedure starten om de huurovereenkomst te beëindigen.
- Samenwerking met woningcorporaties of politie bij ernstige overtredingen, zoals drugspanden.
- Onderzoek naar bredere fraudepraktijken, waarbij woonfraude vaak samenhangt met andere vormen van misbruik, zoals zorgfraude, verzekeringsfraude en uitkeringsfraude.
Waarom kiezen voor DIFENDI?
- Erkend particulier recherchebureau (POB 1666)
- Discreet en wettelijk onderbouwd onderzoek
- Jarenlange ervaring in fraudeopsporing
- Rechtsgeldige rapportages voor juridische procedures
Neem vandaag nog contact op
Heeft u een vermoeden van woonfraude en wilt u zekerheid? Recherchebureau DIFENDI staat voor u klaar. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
